Hisseli Tapu Satış İptal Davası Nedir?

Hisseli Tapu Satış İptal Davası Neden Açılır?

Hisseli tapu satış iptal davası, bir mülkün tapusundaki payın, ilgili malikin onayı olmadan satılmasını engellemek amacıyla açılan bir dava türüdür. Tapu kaydındaki birden fazla kişinin hissedar olduğu durumlarda, bir hissedarın mülkü diğerlerinin bilgisi veya rızası olmadan satması söz konusu olabilir. Bu gibi durumlar, hisseli tapu sahiplerinin ortak mal varlıklarını koruma amacı güder. Hisseli tapu satış iptal davası birçok kişinin bir arada sahip olduğu taşınmazlar için geçerli olduğundan, her bir paydaşın haklarının korunması, Türk Medeni Kanunu’na göre önemlidir. Bu dava, mülkün paylaşılmasında veya satışında meydana gelen usulsüzlükleri düzeltmeye yöneliktir. Hisseli tapu satış iptal davası ile ilgili detaylı bilgiye ulaşmak için https://www.solmazlaw.com/project/gayrimenkul-hukuku/ web adresini ziyaret edebilirsiniz.

Hisseli Tapu Satış İptal Davasında Hangi Koşullar Aranır?

Hisseli tapu satış iptal davası, çeşitli sebeplerle açılabilir. Öncelikle, bir paydaşın mülkün satışına diğer hissedarların rızasını almadan karar vermesi durumunda bu dava söz konusu olur. Tapu üzerinde paydaşlar arasında anlaşmazlıklar olabilir ve biri, diğerlerinin haklarını hiçe sayarak mülkü satabilir. Bu gibi durumlarda, diğer paydaşlar, mülkün satışının iptal edilmesi için dava açabilirler. Satışın geçersiz olmasına yol açan çeşitli hukuki hatalar veya usulsüzlükler de davanın açılma sebeplerindendir. Satış işleminin yanıltıcı, eksik veya yanlış beyanlarla gerçekleştirilmesi de davanın sebebi olabilir. Hisseli tapu satış iptal davası açılabilmesi için belirli hukuki koşulların yerine getirilmesi gerekmektedir. Satışın gerçekleştirildiği tapu kaydındaki paydaşlardan birinin, diğer paydaşların rızasını almadığına dair somut bir delil olmalıdır. Satış sırasında diğer hissedarların onayı olmadığına dair yazılı belgeler veya şahitler bulunması gerekir. Satışın yapıldığı tarihte, ilgili tapu kaydında hukuki bir eksiklik veya yanlışlık olması durumunda, bu da dava açma koşulunu doğurabilir.